Estimation théorique
Rue des Marronniers,45240 La Ferté Saint Aubin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marronniers,45240-La Ferté Saint Aubin indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Saint-Aubin (45146), comprenant 7598 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 987€ avec un indice de confiance de 8.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 27 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 92 | 752 | 195000€ | 2120€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 655 | 160500€ | 1981€ |
2020-01-15 | 25 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 121 | 733 | 231802€ | 1916€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES GENETS | 3 | 100 | 590 | 203300€ | 2033€ |
2022-10-07 | 33 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 76 | 613 | 205000€ | 2697€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 127 | 678 | 265000€ | 2087€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 217 | 128000€ | 1243€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 97 | 616 | 227500€ | 2345€ |
2021-11-08 | 131 | CHE DE BEAUVAIS | 4 | 181 | 500 | 540400€ | 2986€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 67 | 908 | 171200€ | 2555€ |
2020-03-07 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 121 | 615 | 240000€ | 1983€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DES PRES VERTS | 2 | 80 | 797 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-20 | 1 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 90 | 400 | 196700€ | 2186€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES PRES FLEURIS | 5 | 142 | 816 | 224000€ | 1577€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 174 | 500 | 310700€ | 1786€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 98 | 500 | 267900€ | 2734€ |
2022-01-26 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 105 | 660 | 256800€ | 2446€ |
2021-05-25 | 485 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 553 | 108000€ | 1256€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 139 | 349 | 257000€ | 1849€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 48 | 307 | 135000€ | 2813€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DE VANNES | 3 | 87 | 0 | 197000€ | 2264€ |
2020-10-26 | 7 | RUE ERNEST FROMONT | 4 | 77 | 688 | 225000€ | 2922€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES PRES ST MICHEL | 3 | 85 | 650 | 103774€ | 1221€ |
2023-02-14 | 20 | RUE DES JACINTHES | 6 | 93 | 801 | 125000€ | 1344€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 79 | 751 | 284000€ | 3595€ |
2020-02-12 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD 1818 1893 | 7 | 157 | 546 | 204000€ | 1299€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 84 | 689 | 186800€ | 2224€ |
2019-08-05 | 4 | RUE ERNEST FROMONT | 10 | 297 | 924 | 455000€ | 1532€ |
2019-10-02 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY 1862 1918 | 5 | 90 | 658 | 167500€ | 1861€ |
2020-02-13 | 2 | RUE ERNEST FROMONT | 3 | 75 | 864 | 143000€ | 1907€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU PRE DES ROIS | 6 | 113 | 462 | 220000€ | 1947€ |
2019-08-16 | 27 | RUE DES GENETS | 3 | 90 | 897 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DES PRES ST MICHEL | 5 | 228 | 722 | 424300€ | 1861€ |
2022-08-26 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 81 | 563 | 175000€ | 2160€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 680 | 158200€ | 1683€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 83 | 617 | 217000€ | 2614€ |
2021-06-29 | 189 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 58 | 527 | 61500€ | 1060€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DE SULLY | 3 | 112 | 992 | 190000€ | 1696€ |
2020-01-28 | 206 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 662 | 215550€ | 1842€ |
2021-04-06 | 24 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 62 | 514 | 155000€ | 2500€ |
2020-01-16 | 43 | RUE DE SULLY | 3 | 71 | 442 | 78000€ | 1099€ |
2022-01-14 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY 1862 1918 | 3 | 73 | 624 | 224500€ | 3075€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DE SULLY | 4 | 88 | 425 | 170000€ | 1932€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 68 | 613 | 145000€ | 2132€ |
2022-06-09 | 35 | RUE DE SULLY | 5 | 93 | 497 | 163200€ | 1755€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DE SULLY | 5 | 105 | 82 | 162500€ | 1548€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE RIVOLI | 3 | 83 | 150 | 42254.4€ | 509€ |
2020-05-20 | 31 | RUE DE SULLY | 3 | 54 | 299 | 101330€ | 1876€ |
2023-03-22 | 33 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 93 | 289 | 145000€ | 1559€ |
2022-09-12 | 5 | RUE DES JACINTHES | 3 | 111 | 1104 | 379500€ | 3419€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE SULLY | 2 | 65 | 479 | 165000€ | 2538€ |
2021-09-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 90 | 705 | 118500€ | 1317€ |
2020-10-07 | 28 | RUE CLAUDE DEBUSSY 1862 1918 | 4 | 73 | 586 | 180000€ | 2466€ |
2023-01-09 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 657 | 241080€ | 2411€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 92 | 535 | 170000€ | 1848€ |
2019-12-17 | 103 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 132 | 500 | 225000€ | 1705€ |
2022-04-01 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 502 | 182000€ | 1517€ |
2023-05-03 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 600 | 240000€ | 2759€ |
2019-12-23 | 49 | RUE DES PRES FLEURIS | 2 | 59 | 472 | 137300€ | 2327€ |
2021-01-25 | 5 | IMP DU FOUR BANAL | 3 | 90 | 132 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-29 | 88 | RUE GENERAL LECLERC | 7 | 200 | 589 | 359000€ | 1795€ |
2021-02-17 | 230 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 78 | 709 | 155000€ | 1987€ |
2022-03-12 | 82 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 56 | 678 | 175000€ | 3125€ |
2021-10-22 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 155000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 51 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 62 | 390 | 253000€ | 4081€ |
2019-11-15 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 156 | 737 | 240000€ | 1538€ |
2022-08-11 | 42 | RUE DE SULLY | 4 | 70 | 72 | 76000€ | 1086€ |
2021-07-13 | 37 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 200 | 697 | 307500€ | 1538€ |
2020-04-30 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 173 | 187462€ | 1838€ |
2019-10-31 | 31 | RUE DES POULIES | 4 | 80 | 307 | 214000€ | 2675€ |
2021-06-14 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 1022 | 191350€ | 2199€ |
2022-12-05 | 24 | RUE DE SULLY | 4 | 79 | 938 | 160000€ | 2025€ |
2022-12-15 | 117 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 347 | 305000€ | 2542€ |
2019-07-26 | 5 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 198 | 1075 | 470000€ | 2374€ |
2022-02-24 | 5 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 198 | 1075 | 530000€ | 2677€ |
2022-06-23 | 76 | RUE DES POULIES | 4 | 69 | 91 | 140000€ | 2029€ |
2019-08-12 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 160 | 712 | 301500€ | 1884€ |
2022-06-23 | 76 | RUE DES POULIES | 4 | 69 | 121 | 135000€ | 1957€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES CROCUS | 5 | 167 | 710 | 460000€ | 2754€ |
2023-05-05 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2021-01-25 | 26 | RUE ST MICHEL | 2 | 50 | 334 | 162000€ | 3240€ |
2019-08-28 | 15 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 30 | 27 | 65000€ | 2167€ |
2019-08-23 | 24 | RUE ST MICHEL | 3 | 45 | 193 | 89300€ | 1984€ |
2022-08-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 583 | 195150€ | 3098€ |
2023-05-23 | 123 | RUE GENERAL LECLERC | 2 | 67 | 132 | 93500€ | 1396€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 485 | 135000€ | 2455€ |
2020-11-19 | 10 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 3 | 98 | 746 | 231500€ | 2362€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 450 | 219000€ | 3174€ |
2022-03-03 | 3 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 3 | 80 | 499 | 214000€ | 2675€ |
2019-05-28 | 21 | ALL DE ST AUGUSTIN DE DESMAURE | 6 | 163 | 771 | 225350€ | 1383€ |
2022-06-22 | 86 | RUE DES POULIES | 1 | 33 | 362 | 150000€ | 4545€ |
2021-08-13 | 29 | RUE ST MICHEL | 3 | 66 | 71 | 132800€ | 2012€ |
2023-05-17 | 355 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 486 | 159000€ | 2373€ |
2019-07-19 | 20 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 116 | 611 | 160000€ | 1379€ |
2020-06-12 | 94 | RUE DES POULIES | 5 | 91 | 659 | 224400€ | 2466€ |
2019-05-23 | 32 | RUE DES POULIES | 4 | 82 | 181 | 100000€ | 1220€ |
2022-05-09 | 18 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 348 | 144000€ | 1600€ |
2023-03-03 | 30 | RUE DES POULIES | 2 | 57 | 195 | 125000€ | 2193€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA HALLE | 4 | 59 | 147 | 127000€ | 2153€ |
2021-07-01 | 12 | AV EUROPE | 7 | 127 | 675 | 265000€ | 2087€ |
2019-11-29 | 6 | RUE EMILE DUBONNET | 5 | 90 | 511 | 180000€ | 2000€ |
2022-01-17 | 8 | RUE EMILE DUBONNET | 2 | 52 | 504 | 150000€ | 2885€ |
2023-03-02 | 19 | RUE EDOUARD BURGUIERES | 5 | 160 | 378 | 441000€ | 2756€ |
2021-01-25 | 9 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 4 | 74 | 409 | 139100€ | 1880€ |
2022-10-11 | 22 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 3 | 75 | 261 | 150000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 9 | RUE SEURRAT DE LA BOULAYE | 3 | 65 | 228 | 170000€ | 2615€ |
2020-12-09 | 3 | ALL PAUL HENRI SPAAK | 4 | 89 | 423 | 199400€ | 2240€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 400 | 223000€ | 2276€ |
2021-02-19 | 2 | ALL PAUL HENRI SPAAK | 5 | 130 | 405 | 185000€ | 1423€ |
2020-06-12 | 3 | RUE EDOUARD BURGUIERES | 5 | 88 | 401 | 167850€ | 1907€ |
2022-09-19 | 151 | RUE GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 246 | 172000€ | 2915€ |
2022-01-28 | 2 | ALL KONRAD ADENAUER | 4 | 88 | 555 | 217200€ | 2468€ |
2022-02-28 | 1 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 125 | 720 | 274700€ | 2198€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DE LA BELLE VERONAISE | 4 | 87 | 221 | 162000€ | 1862€ |
2022-01-12 | 3 | ALL KONRAD ADENAUER | 4 | 88 | 547 | 185000€ | 2102€ |
2021-06-15 | 34 | RUE MASSENA | 2 | 62 | 399 | 120000€ | 1935€ |
2020-05-27 | 34 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 3 | 55 | 570 | 110000€ | 2000€ |
2019-07-13 | 38 | RUE MASSENA | 3 | 89 | 289 | 142750€ | 1604€ |
2020-10-06 | 122 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 702 | 180000€ | 2687€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 585 | 135000€ | 2328€ |
2019-07-03 | 4 | ALL DES TROIS RIVIERES | 5 | 130 | 520 | 257000€ | 1977€ |
2022-06-10 | 25 | RUE ST CHARLES | 3 | 82 | 460 | 125000€ | 1524€ |
2022-08-30 | 32 | RUE ST CHARLES | 3 | 64 | 287 | 176500€ | 2758€ |
2021-01-14 | 42 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 108 | 244 | 203050€ | 1880€ |
2022-10-05 | 6 | ALL DES TROIS RIVIERES | 4 | 89 | 457 | 217875€ | 2448€ |
2020-09-17 | 1 | RUE CHARLES PIERRE | 4 | 90 | 412 | 182600€ | 2029€ |
2022-04-20 | 4 | RUE CHARLES PIERRE | 3 | 60 | 366 | 115000€ | 1917€ |
2019-06-14 | 26 | RUE ST CHARLES | 2 | 40 | 625 | 100000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 13 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 150 | 756 | 295850€ | 1972€ |
2019-09-04 | 59 | RUE MASSENA | 4 | 93 | 565 | 155080€ | 1668€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DES CHENERIES | 5 | 140 | 804 | 280000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 161 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 85 | 650 | 184000€ | 2165€ |
2021-01-25 | 61 | RUE MASSENA | 5 | 125 | 616 | 247350€ | 1979€ |
2020-12-09 | 9 | RUE D L OREE DU BOIS | 5 | 130 | 735 | 240792€ | 1852€ |
2019-08-30 | 11 | RUE BOCH | 6 | 147 | 275 | 211500€ | 1439€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES MOUSSERONS | 3 | 98 | 1000 | 263920€ | 2693€ |
2022-11-08 | 18 | RUE ST CHARLES | 4 | 89 | 297 | 197280€ | 2217€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 52 | 617 | 120000€ | 2308€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DES TROIS RIVIERES | 4 | 89 | 417 | 208000€ | 2337€ |
2022-06-23 | 25 | RUE GABRIEL BEAUMARIE | 4 | 77 | 513 | 168000€ | 2182€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE LA ROTONDE | 3 | 80 | 430 | 160500€ | 2006€ |
2019-09-12 | 8 | RUE ST CHARLES | 6 | 139 | 390 | 270000€ | 1942€ |
2023-04-07 | 50 | BD MARECHAL FOCH | 5 | 146 | 573 | 211000€ | 1445€ |
2020-08-28 | 42 | RUE HIPPOLYTE MARTIN | 5 | 161 | 729 | 161500€ | 1003€ |
2020-08-11 | 68 | RUE MASSENA | 1 | 43 | 122 | 120000€ | 2791€ |
2023-01-30 | 5 | RUE ANDRE REGNIER | 5 | 82 | 557 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-19 | 57 | RUE DES CHENERIES | 4 | 81 | 868 | 174500€ | 2154€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES CHENERIES | 4 | 101 | 631 | 306600€ | 3036€ |
2020-12-28 | 7 | RUE ANDRE REGNIER | 3 | 50 | 315 | 60000€ | 1200€ |